라벨이 오피스텔세금인 게시물 표시

주식회사의 주식 명의 신탁과 이사의 자기거래의 위험성 - 경영권으로 번지는 싸움

이미지
 1.  이사의 주식 자기거래를 통한 경영권 전쟁   신문사업을 주업이었던 한라 미디어는 소규모 주식회사 법인이었지만 나름 내실 있게 운영되었습니다 . 한라 미디어는 한라일보의 자회사로 한라 미디어의 주식 주식 65% 를 보유하였습니다 . 한라일보의 이사로 오랫동안 재직하고 있던 A 씨는 자회사인 한라 미디어에 대한 개인적인 지배력을 높이고 싶었습니다 . 그러다 A 씨는 한라일보가 보유하고 있는 한라 미디어 보유분 주식을 매입할 기회를 잡았습니다 . 한라일보가 가지고 있는 한라미디어 6 억여원어치를 매입한 A 씨는 바라던대로 한라 미디어에 대한 지배력을 높였습니다 . 그리고 A 씨는 매입한 한라미디어 주식을 지인 B 씨에게 명의신탁까지 하였습니다 . 그런데 문제가 생겼습니다 . 이사의 자기거래는 바로 주주총회의 승인을 받아야 하는 문제였습니다 . 상법 제 398 조에 따라 회사와 이사의 거래 즉 , 이사의 자기거래는 미리 이사회 또는 주주총회의 승인 을 얻어야 했습니다 . 더구나 한라 미디어는 자본금 10 억 미만의 소규모 주식회사였고 상법 383 조 4 항에 따라 자본금 10 억 미만의 소규모 회사는 이사를 1 명 또는 2 명으로 둘 수 있으며 , 한라 미디어는 2 인의 이사를 두고 있어 주주총회의 승인을 받아야 했습니다 . 자본금 총액이 10 억원 미만인 회사는 이사를 1 명 또는 2 명으로 둘 수 있다 . 이 경우 제 398 조의 이사회 승인은 주주총회의 승인으로 갈음한다 ( 상법 383 조 4 항 ). 상법의 사정이 이러함에도 A 씨는 주주총회 승인을 거치지도 않았고 , 회사와 자기거래를 통해 주식을 매입하고 명의신탁까지 한 것입니다 . 이것이 문제가 된 것입니다 . 주식 명의 신탁을 받은 B 씨가 A 씨의 동의 없이 주식을 만도 신문에 처분한 것입니다 . 만도신문 또한 오래전부터 한라 미디어에 대한 지배력을 높이고 싶어했고 마침내 바램을 이루었습니다 . 그러나 이러한 사실이 알려지면서 한라 미디어는 경영권 방어에 나섰습니다...

오피스텔의 함정 - 1가구 1주택 양도세 비과세 믿었다가 세금폭탄

이미지
  1. “ 나는 분명 1 주택자입니다 .” 서울에서 은퇴 생활을 시작한 A 씨는 은퇴 후 조용하게 일상을 보냈지만 은퇴와 동시에 수입은  얼마되지 않는 국민연금이 전부였고 소득이 끊긴 A 씨는 노후자금 부족으로 늘 불안 했습니다 . 고가주택을 가지고 있다는 안도감은 있었지만 환금성이 떨어지는 고가의 주택은 노후생활에 도움이 되지 않았습니다 . 연일 뉴스에서는 고가주택에 대한 부동산 보유세가 논란 이었습니다 고심 끝에 A 씨는 보유세 압박과 환금성이 떨어지는 고가주택을 처분하여 노후자금을 마련하기로 결심했습니다 . 양도소득세는 1 가구 1 주택의 비과세혜택을 받을 수 있어 A 씨는 양도소득세 문제는 걱정하지 않았습니다 . 때마침 매수자가 나타나 원하는 가격을 받고 처분하고 세무서에도 1 가구 1 주택 비과세를 신고한 후 노후자금을 마련한 A 씨는 안도의 숨을 쉬었습니다 . 그러던 어느날 국세청에서 고가주택 양도 건으로 A 씨의 오피스텔을 조사하겠다는 통보를 받았습니다 . A 씨는 걱정하지 않았습니다 . 오피스텔은 업무용으로 계약했고 , 구조도 변경된 것이 없고 전입신고도 한 적 없어 흔쾌히 세무조사를 수락했습니다 . 몇 년전 분양 받은 오피스텔은 업무시설로 B 법인에 임대하여 월세를 받고 있었습니다 . 그러나 국세청은 느닷없이 A 씨에게 그 오피스텔이 주거용으로 사용되고 있어 1 가구 1 주택 비과세 감면을 취소를 하며 그로인한 추징세까지 납부 하라고 했습니다 .   2. 국세청 비과세 감면 양도소득세 추징 1. 양도소득세 정기 세무조사 국세청의 정기적으로 실시하는 양도세 세무조사를 통하여 A 씨의 오피스텔 추가 보유 사실이 알아냈고 현장 조사와 거주자 진술 조까지 실시하였습니다   2. 오피스텔 현황조사 ① 오피스텔 내부 구조 주방 , 화장실 , 냉장고 , 세탁기 , 침대 , 빨래건조대 등 주거용 시설 완비 ② 오피스텔 외부 표식 법인 간판 , 명패 , 우편함 등 업무용 사용 흔적 없음 ③ 사업자등록 ...