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주식회사의 주식 명의 신탁과 이사의 자기거래의 위험성 - 경영권으로 번지는 싸움

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 1.  이사의 주식 자기거래를 통한 경영권 전쟁   신문사업을 주업이었던 한라 미디어는 소규모 주식회사 법인이었지만 나름 내실 있게 운영되었습니다 . 한라 미디어는 한라일보의 자회사로 한라 미디어의 주식 주식 65% 를 보유하였습니다 . 한라일보의 이사로 오랫동안 재직하고 있던 A 씨는 자회사인 한라 미디어에 대한 개인적인 지배력을 높이고 싶었습니다 . 그러다 A 씨는 한라일보가 보유하고 있는 한라 미디어 보유분 주식을 매입할 기회를 잡았습니다 . 한라일보가 가지고 있는 한라미디어 6 억여원어치를 매입한 A 씨는 바라던대로 한라 미디어에 대한 지배력을 높였습니다 . 그리고 A 씨는 매입한 한라미디어 주식을 지인 B 씨에게 명의신탁까지 하였습니다 . 그런데 문제가 생겼습니다 . 이사의 자기거래는 바로 주주총회의 승인을 받아야 하는 문제였습니다 . 상법 제 398 조에 따라 회사와 이사의 거래 즉 , 이사의 자기거래는 미리 이사회 또는 주주총회의 승인 을 얻어야 했습니다 . 더구나 한라 미디어는 자본금 10 억 미만의 소규모 주식회사였고 상법 383 조 4 항에 따라 자본금 10 억 미만의 소규모 회사는 이사를 1 명 또는 2 명으로 둘 수 있으며 , 한라 미디어는 2 인의 이사를 두고 있어 주주총회의 승인을 받아야 했습니다 . 자본금 총액이 10 억원 미만인 회사는 이사를 1 명 또는 2 명으로 둘 수 있다 . 이 경우 제 398 조의 이사회 승인은 주주총회의 승인으로 갈음한다 ( 상법 383 조 4 항 ). 상법의 사정이 이러함에도 A 씨는 주주총회 승인을 거치지도 않았고 , 회사와 자기거래를 통해 주식을 매입하고 명의신탁까지 한 것입니다 . 이것이 문제가 된 것입니다 . 주식 명의 신탁을 받은 B 씨가 A 씨의 동의 없이 주식을 만도 신문에 처분한 것입니다 . 만도신문 또한 오래전부터 한라 미디어에 대한 지배력을 높이고 싶어했고 마침내 바램을 이루었습니다 . 그러나 이러한 사실이 알려지면서 한라 미디어는 경영권 방어에 나섰습니다...

부동산 임대차 원상복구 의무 범위는 어디까지일까?

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 1.   임대차 상가 원상복구 어디까지 해요 ? 어느날 , 원상복구 때문에 억울하다는 사장님이 찾아오셨습니다 “ 대표님 , 이거 다 철거하고 나가야 한대요 . 전에는 원래 이렇게 돼 있었거든요 . 제가 만든 것도 아닌데 … ” 서울에서 3 년간 실내 포장마차를 운영했던 김사장님은 최근 임대차계약 종료로 건물을 비워야 하는 상황에 놓였습니다 . 그런데 건물주가 원상복구를 요구한 범위가 너무 넓었습니다 . 이전 임차인이 설치한 창고와 철제 선반 , 무대조명까지 전부 철거하라고 했던 것 이죠 . “ 제가 한 건 내부 인테리어 일부 바꾼 정도인데요 … ?”   2. 법원은 말합니다 – 당신이 만든것만 원상복구하세요 1. 대법원의 입장 “ 임차인이 임대차 종료로 인해 원상회복할 의무가 있다고 하더라도 , 별도의 약정이 없는 한 그가 개조한 범위 내에서만 의무가 있다 . 이전 사람이 만든 시설까지 복구할 의무는 없다 ( 대법원 1990.10.30. 선고 90 다카 12035 판결 )” 2. 원상복구 의무 김사장님처럼 이전 임차인이 만든 것을 자신이 만들지 않았고 , 계약서에 별도 약정도 없다면 복구할 의무가 없습니다 . 2023 년 대법원은 판례를 법ㄹ대법원은 2023 년에도 같은 취지로 판시했죠 . “ 전 임차인이 설치한 구조물까지 원상복구할 의무는 없다 . 다만 임대차계약서에 특약 등 특별한 사정이 있다면 예외적으로 인정될 수 있다 ( 대법원 2023.11.2. 선고 2023 다 249661 판결 )” 3. 원상복구 범위에 대한 대법원의 입장 원상복구의 범위에 대해서 대법원은 김사장님에게 말합니다 . “ 김사장님이 변경하거나 설치한 것은 즉 , 내가 한 변경은 복구해야 합니다 . 김 사장님은 장사하면서 천장 조명을 바꾸고 , 벽면을 철판으로 마감했고 , 바닥도 바꿨습니다 . 그것만 철거하여 원상복구하면 됩니다 .”   3. “ 복구 안 하면 보증금 못 돌려줍니다 ” – 지체에 따른 손해배상은 ? 1. 원상복구 미...